美國買房》新房子人人愛。這些優點讓人無法自拔的想住在新房新社區!!!

美國房屋買賣市場很大競爭激烈,消費者的選擇也多。又因為在這邊公寓的租金十分昂貴,所以買房成為很多人心中的首選。

我有在其他文章中,提到過我們最後決定買新房自建房的原因。有興趣可以參考:

美國買房》買新房還是買二手房? 買新房是因為錢不夠!?


從房屋交屋到現在也一段時間了,今天不只單單分享買新房,也用我們自身的經驗分享住在一個全新的社區裡面,能夠享受到哪些優點吧。

全新乾淨的房子,沒有使用痕跡

這點也是很多人嚮往買新房的重要因素了。全新的房子沒有使用折舊的問題,牆壁上面還沒有被鑽過孔,也不會有破損的痕跡。還有些人傾向新房的原因是會擔心之前的房子不知道住過什麼人,或是曾經發生過什麼事情而沒有被告知。

房屋設計新穎,也能決定整體格局規劃

房屋建商為了要讓自己的品牌有更多人青睞,都會不斷的推陳出新。像是近幾年很流行的Walk-in Closet(走入式衣櫥)、挑高的客廳,以及分離式衛浴等等。自建房也可以決定房屋的加裝,而我覺得最方便的是可以自己決定每個空間裡面要有幾盞燈(美國的房子附上的燈都很少,能在建築的時候就加上可以減少之後牽線和安裝的困難)。

維修花費低,也有建商的房屋保固

一般來說,建商都會送上交屋一年後的完整保固,以及十年的硬體保固。這會讓新屋買家省下一筆不小的費用在維修房子,也不需要拆掉天花板、水管等等高花費設備重新安裝。


***提醒新房買家,在交屋前,找一位除了建商的第三方專業人士來做Home Inspection(房屋檢驗)是非常必要而且絕對不可以省略的步驟。驗屋完,買家才可以放心交屋喔!

歡迎參考美國買新房》拿到Home Inspector的驗屋報告後,該如何跟建商溝通呢?

公用設施選擇多,規劃較完善

為了能夠吸引買家,開發商都會在新社區規劃很完善的公用設施(例如游泳池、公園、腳踏車道等等),也會邀請大型的連鎖超商在附近駐點,讓居民生活更便利。

我們在四處看房時,有注意到很多新開發社區的游泳池都走浮誇路線,根本媲美水上樂園(滑水道、人造沙灘、人造浪等等),有小孩的家庭不用擔心假日去哪裡,帶去社區游泳池就玩得不亦樂乎,大人小孩都開心。

HOA規定嚴格,社區也比較乾淨

HOA類似社區管理委員會,居民每個月需要繳交費用給HOA。不是每個社區都有HOA,但新社區幾乎都會設置,他們負責社區的環境設施整潔、道路的維護等等。HOA權力非常大,在特定情況下,是可以把買家的房屋直接拍賣的。

每個區域的設置也不大相同,以我們自己住的社區為例,這裡沒有HOA,一切的管理都由市政府負責。好處是不用繳交HOA費用,市政府也非常盡心地在維護該區域環境。

新社區鄰居較為友善

我把這一點放在最後,是因為這真的也是見仁見智哈哈。說真的這裡房子都很大,要能夠有跟鄰居近距離接觸也不是一件容易的事情。不過以我們自己的經驗來說,因為大家都剛搬進來,對於這一區的居民組成也很好奇,所以碰到的時候,會很熱情地聊天,了解一下自己的鄰居是誰,也會在這個難得與鄰居接觸的時間,把自己對這個社區的觀察都和鄰居也說一下。尤其是跟鄰居聊天的時候,就會發現,原來大家都默默的在注意大家哈哈。

新的社區也代表還沒有故事的社區,跟著社區一起寫故事也是很奇妙的經驗!

 

這篇我原本把優點和缺點都一併寫上的,尤其我在想優缺點的時候,我的缺點想了一大堆,還擔心這樣比例分配不好看(根本職業病作祟),沒想到光優點我就打了一整篇了。

所以說了很麼多住在新社區、新房子的優點,下一篇就要來跟大家說住在新社區有什麼樣的缺點了!沒錯!是有缺點的,而且是真的會擾人的那種。也是我們親身經驗後的寫實分享喔~

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