美國買新房》房屋保險怎麼買?有可能買不到保險?

交屋前買房屋保險非常重要,沒有房屋保險是有可能無法交屋的喔!


我們在買房時做了很多的功課,因為保險也是一筆不少的支出,聰明選擇最適合自己的方案和保險公司,可以讓屋主拿到最優惠的價格以及最好的保險政策喔!


***如果買家是用貸款買房,要交屋前,記得先和貸款公司詢問是否有要求的房屋保險金額。


而保險該怎麼買?如何知道大概多少錢?怎麼買最划算呢?以下我逐一介紹該如何選擇保險。


買不到保險或保費很高的情況

是的!確實有買不到保險的可能在。尤其是在一些火災區、水災區、地震區,保險公司是有可能拒絕提供保險給這些天災地區的房子,不然就是保費的金額很高(每月超過700 USD)。所以買房一定要慎選地區,屋主們一定也不願意住在讓自己和家人隨時可能有危險的地方。


***選地區也是買房最開始就要仔細考慮的一項,不同地區的居民和安全性都有不少的差異喔!有興趣可以參考”沒有房仲,我們用學生身份在美國買下第一棟房子啦


買房前先打給保險公司估價

不管是買新房還是二手房,先瞭解一下房子大約的保險金額絕對百利而無一害。即便是還沒有蓋起來的地區,也是可以估價的喔!只要打電話給保險公司,告知你想要購買的地區和門牌號,保險公司就會給你一個大概的保險費用範圍(即便還沒有蓋起來,建商在賣地的時候,也都已經把門牌號先規劃好了)。若是新成屋,因為保險公司無法從後台取得房屋的建築年份,建材等房屋資訊,通常無法線上估價, 會需要直接撥電話給保險公司估價。


房屋保險和汽車保險一起買最划算

也就是你的汽車保險是用哪一間公司,把房屋合約綁在一起,通常會是最好的價格。打給保險公司時,和他們提到你的汽車保險也是同一間公司的,他們就會把你的房屋保險和汽車保險當成一個組合,這樣買下來會便宜不少喔!


哪間保險公司最優惠?

先給答案:沒有。

就像買車,同一個產品保險公司提供給每個人的估價都會不大一樣。這跟保險公司去審查你的身份背景和歷史紀錄的計算方式有關。所以沒有哪間保險公司最便宜,因為每間保險公司採用的標準都不大相同,買家可以找幾間不同的保險公司都先估價,看哪一個是最適合自己的。



 

簡列幾個常見的保險公司包括:(有興趣的買家直接點網址找到當地的客服估價)

1. GEICO

網址:https://www.geico.com/

我們車險就是使用GEICO。建議當你決定要購買房屋保險時,可以打電話到GEICO的當地辦公室找到專人幫你辦理。因為房屋貸款公司會需要保險公司提供保險資訊,若你直接打電話給線上客服,常常在掛電話後找不到人可以把資訊整理給房屋貸款公司。


2. PROGRESSIVE

網址:

https://www.progressive.com/lp/home/?code=2270300001&zipcode=77388&src_cd=7fa31f72-c5e8-48e1-a629-d92ae6f3848b


3. LIBERTY MUTUAL

網址:

https://www.libertymutual.com/multi-online-quotes?selectedOpt=home&cid=agg&cmpgncde=2838&src=IM-dagg-phc-tspTX1911109577&pid=5555&clickid=3ad9038a-eb03-4a47-94d6-e28636221132&adcopy={adcopy}


4. ALLSTATE

網址:

https://www.allstate.com/landingpages/lsp/home-tier2-desktop.html?CMP=KNC-T2-NA-DSK-TLY-HO-MISC-NA-073965-200515:TX&TFN&CAMPAIGN=444490000073965&RenuantClickID=99f936e7-e794-48da-a29c-c139bad1a490&affcode=p34702976483&gclid=COfQ8eTe4u4CFbiwxQIdUA8Mkw&gclsrc=ds


4. AAA

網址:

https://calstate.aaa.com/insurance/home


美國的保險公司選擇非常多,除了以上列出的五間公司,屋主們也可以電話詢問自己汽車保險的公司,或是網路上搜尋Homeowner Insurance,都會得到很多資訊。


這是我們自己在買房過程中詢問不少保險公司和朋友們而得到的經驗分享,每個人的狀況都不大相同,所以實際狀況可能有些不同。如果有新的資訊,也非常歡迎一起分享。

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