剛來美國的時候就發現，這邊的住宅都是用木頭蓋的。尤其住在Apartment的人，或多或少都會被木造房所製造的噪音所困擾。接著就發現不只是公寓，基本上所有住宅都是木製的。
用一般三層樓的公寓舉例，住在一樓的人會被樓上的跑步聲或家具移動聲所干擾（有些比較舊的公寓連走路聲都聽得一清二楚），不過他們擁有在自己家用力踩地板的權利，因為他們沒有樓下的住客會抗議（怎麼聽起來有點可怕哈哈）。住在三樓的不會被樓上吵，只要臉皮厚一點，好像也可以不管二樓住戶的安寧。住在二樓的最慘，不但會被三樓的住客干擾，更要面臨被一樓的租客用掃把敲天花板請他們安靜一點。
住了幾年公寓後，開始接觸買房，參與了整個蓋房的過程，瞭解到美國蓋房的迅速。非常驚人的是，美國一般住宅蓋好真的不用半年。如果買新房，建商會和買家預估六個月可以交屋，而且是從簽約到交屋六個月！！這中間過程包含跑貸款、送市政府檢核設計圖、整地、灌水泥、搭建，還有完成屋內所有的裝潢。
＊＊＊每個建商簽約到交屋時間的預估都差不多，大多數都在六個月，有些會到九個月。如果是買全訂製房，那可能就要一年到兩年的時間（還是很快耶～）
我現在住的是新社區，有很多的房屋都正在蓋，而且剛好可以看到不同的蓋房過程。包括我們房子在蓋時，所蒐集的照片。來看看美國蓋房子過程還有每個階段大概都花多少時間吧！
整地埋管線
花費時間：約一個多月。（六月中～七月底）。
簽約後去設計中心（Design Center）挑選屋內設計、開完動工前會議、市政府審核過關後，建商就會開始整地，並且在埋設各式的管線（若是貸款，還要加上申請貸款以及等待貸款通過的時間）。雖然說前面提到從簽約到交屋大概只需要六個月的時間，不過我們自己在跑貸款時遇到比較多挑戰，所以光貸款就跑了大約三個月的時間，所以總共耗費時間為九個月。我們三月底簽約，開始整地的時間則在六月中。
灌水泥地基
花費時間：約一個禮拜。 （七月底～八月初）。
我們的房子地基整理好，灌水泥之前，碰到連日下雨，所以比原本預計灌水泥的時間晚一個禮拜。這個過程跟我從小認知的很不一樣，因為台灣在蓋房子的時候都要往下挖。不過這邊就是平地整地好後，直接灌上水泥當地基。灌水泥是很迅速的過程，從灌好水泥到等它乾，只耗費了大約一個禮拜的時間（真是慶幸那時後天天來看蓋到哪，不然這步驟好容易就沒看到了）。
建造房屋架構
花費時間：約兩到三個禮拜。 （八月初～八月中）。
這建造的速度是一個非常驚人的節奏啊。從水泥地基到放上木材確定格局、封膜（是這樣說嗎？），到鋪好屋頂，居然只花費了兩個多禮拜的時間。這個時候看起來已經是一棟房子的模樣了，兩個多禮拜的時間從平地變一棟房，一直在想這個房子真的可以住嗎哈哈。
初步管線設置和安裝空調
花費時間：約一到兩個禮拜。 （八月中～八月底）。
室內管線、冷氣設置的時間跟蓋整個房屋結構的時間是有重疊大約一週的。我們自己的經驗是，從差不多封膜開始，也會拉屋內的管線和空調。圖片上面看到的銀色管子都是在天花板裡面的，所以現在都在屋頂閣樓裡面。
噴上全屋隔熱層
花費時間：三到五天。（八月底）。
我們的建商在和我們開完Pre-drywall會議後，就開始做全屋隔熱層。在噴隔熱層時，因為裡面還有有毒物質尚未揮發，所以建商會提醒屋主噴完隔熱層後的48小時，都先不要進到屋內。這個階段我也覺得很特別，因為牆壁跟牆壁中間不是水泥，而是隔熱層。
蓋上外牆並完成室內燈具
花費時間：約一個禮拜。 （九月初）。
除了外牆，內部的牆壁也會用木板蓋上，這樣就不會露出隔熱層。我們的外牆選擇全部用磚頭，是不是看起來牢固多了哈哈。室內的牆壁也通通是木頭，所以如果去敲牆壁，聲音都是空心的，難怪電視上常常都有一拳揍到牆壁，牆壁就破一個洞的情況。
室內修整及外部裝置（車庫、走道等）
花費時間：約兩至三個禮拜。（九月初～九月中）。
車庫的部分其實大約兩天就已經鋪好。至於室內的整修主要是修整轉角、邊邊等空間。有很多房子在蓋的時候，中島流理臺很容易歪掉或是呈現一個Ｕ字型。所以買家可以在這個時候觀察一下中島是不是有蓋好。建商也可能會在這段時間就裝上浴缸、馬桶等內裝。
完成外牆以及室內地板、中島、浴室、馬桶等等內裝
花費時間：約一個多月。 （九月中～十月中）。
外牆放上磚頭後，就用我們選擇的白色油漆把外牆漆上，外牆的顏色與我們決定選擇這一區有很大的關係，雖然外牆的顏色本來就是可以自己選擇的。不過一開始就看到這區域很多房子都是選擇全白為主，和其他區域不大一樣，一看就覺得很喜歡。這段時間浴室、馬桶、主要裝潢大致都已經就位。室內的地板和地毯也會鋪上，整間房子看起來又更完整了。
前院景觀植物種植
花費時間：一至兩個禮拜。 （十月中～十月底）。
拍這張照片這天，剛好是景觀設計公司的人來種植前院的植物。他在種植完後一直拍照，很滿意自己的成果哈哈。這個階段，建商也會把前、後院的草皮鋪上。原本黃黃的土色，就瞬間變成舒服的綠色了。
最後檢查
花費時間：約一個月。 （十月底～十一月底）。
這個時候房子已經蓋好了。建商會帶屋主做Final Walk-Through（交屋前的最後驗屋）。買家會者第三方的Home Inspector（驗屋員）來做完整個檢查。請建商修改瑕疵（油漆、櫥櫃、門牆壁轉角包邊都是買家可以特別注意的地方），以及確認交屋日期。這一個月左右的時間，基本上屋內的冷氣和燈都會24小時打開，確認功能正常。一切準備就緒後，就可以交屋啦！
這是我們這次買房子的經驗，地區在休士頓，建商是Taylor Morrison。
每個建商蓋房子的流程基本上大同小異。也會因為負責蓋房子的人的習慣和經驗有個別差異。
整個時間算下來，扣掉一開始跑文件和最後檢查的階段，真正蓋房子的時間頂多就四到五個月，是不是飛快！
如果對整個買房過程有興趣的朋友，可以參考我的其他文章，對蓋房的每一個階段都有分享和提醒有興趣的買家要注意的地方喔！