美國買房》新房子人人愛。這些優點讓人無法自拔的想住在新房新社區!!!

美國房屋買賣市場很大、競爭激烈,消費者的選擇也多。又因為在這邊公寓的租金十分昂貴,所以買房成為很多人心中的首選。 我有在其他文章中,提到過我們最後決定買新房自建房的原因。有興趣可以參考: 美國買房》買新房還是買二手房? 買新房是因為錢不夠!?...

美國買屋》破解五種房屋銷售員(Sales Reps)的話術,別想騙我錢😂

房屋銷售員(Sales reps)是為房屋建商賣房子,所以他們賣的基本上是新房,工作地點則是在建商新開發社區裡的Model Homes(類似樣板屋)。 若有興趣要買房的朋友,我都大力的推薦他們多多去逛不同的Model Homes。除了可以更清楚自己想要怎麼樣的房型以外,也可...

美國買房》美國蓋好一棟房子只要六個月?蓋房過程大剖析!

剛來美國的時候就發現,這邊的住宅都是用木頭蓋的。尤其住在Apartment的人,或多或少都會被木造房所製造的噪音所困擾。接著就發現不只是公寓,基本上所有住宅都是木製的。 用一般三層樓的公寓舉例,住在一樓的人會被樓上的跑步聲或家具移動聲所干擾(有些比較舊的公寓連走路聲都聽得一...

美國生活》夢想與現實,開放式廚房的美麗與哀愁。

開放式廚房是很多人在裝潢房子時的首選,因為看起來舒服,空間也比較寬敞。 美國的住家基本上都是開放式廚房,但其實我是到給朋友看過新家的廚房後,才知道原來這個就是開放式廚房(到底跟社會有多脫節😂 開放式廚房的格局也是各式各樣,除了必備的中島以外,有些家庭也會在中島旁邊設置一個...

美國生活》在美國必備煮飯技能!廚房功能超齊全!!!

來到美國第一個得到的技能就是廚藝,以前跟廚房多不熟都沒關係,到了之後就會主動去跟廚房裝熟了。畢竟這裡外食的食物調味都很重,也不是熟悉的味道,而且踩到雷的機率太高了。所以廚藝怎麼樣都沒關係,自己煮的可能都還比外面的餐廳容易嚥得下口😂。...

美國購物》買屋裝潢好花錢,經濟實惠的Home Depot In-stock窗簾值得買嗎?

Home Depot對大家來說都不陌生,是全美連鎖的家居建材和家庭裝飾品的量販店。所有房屋需要的零件,或大或小,都可以在Home Depot用實惠的價格買到。 先回答Home Depot In-stock窗簾到底值不值得買。我們的結論是,絕對可以幫屋主省下一大筆錢,不過過程...

美國買房》買新房還是買二手房? 買新房是因為錢不夠!?

每個人選擇買新房或是二手房都基於不同的考量立場。我和Sean的第一棟房子是選擇新房自建房,也就是去建商新開發的社區,買下從一塊地到蓋成一棟房子的建案。 二手房的買賣是市場上的最大宗,原因包括可以直接看到房子的狀況、較快入住、容易掌握當地的生活環境和居民素質,以及在價格上面有...

美國買新房》這些建商讓人眼睛一亮!休士頓地區高端建商👍🏻

從開始看房子到買房子,再從房子交屋到現在,閒暇之餘看不同的Model Homes已經變成我們的嗜好。每次看到有新開發的社區,我們都忍不住去逛起來((把看房子當成在逛超市。 今天來簡單分享幾個在休士頓地區我非常喜歡的高端房屋建商。雖然買不起豪宅,但至少看的起豪宅😂。每次看到...

美國買房》好想買房,學生身份想要在美國貸款買屋需要什麼條件呢?

由於我們是拿著F1 OPT學生簽證,跑房屋貸款是整個過程中最心力交瘁的,中間有無數次想要放棄。外國人的身份加上才第一年工作,一直到交屋的前一刻才知道我們能否買到房子。 拿學生簽證的買家跟一般買家申請貸款的規定並沒有太大的不同。主要看Lender有沒有意願借錢、願不願意幫忙處...

美國買新房》房屋保險怎麼買?有可能買不到保險?

交屋前買房屋保險非常重要,沒有房屋保險是有可能無法交屋的喔! 我們在買房時做了很多的功課,因為保險也是一筆不少的支出,聰明選擇最適合自己的方案和保險公司,可以讓屋主拿到最優惠的價格以及最好的保險政策喔! ***如果買家是用貸款買房,要交屋前,記得先和貸款公司詢問是否有要求的...

美國買新房》拿到Home Inspector的驗屋報告後,該如何跟建商溝通呢?

先來說一下什麼是Home Inspection(家居檢驗):不論是買二手房或是買新房,買家基本上都會額外花錢請一個 Home Inspector(驗屋員),來檢驗房屋結構的安全性和狀態。驗屋員除了會檢查房屋的結構,也會測試冷氣抽風機、瓦斯爐、熱水器、警報器等等是否能夠正常運...

美國買新房》Design Center的該買與不該買,不花錢當冤大頭!

買新房與購買二手屋最大的不同的地方,莫過於是整間房子的長相由買家決定。 Design Center(設計中心)也是買新房子非常重要的一環。買家要在Design Center決定牆壁的顏色、櫥櫃樣式、是否加把手、中島花樣、洗手槽、瓦斯爐、烤箱、微波爐、地板材質款式,瓷磚或大理...

美國買新房》沒有房仲,我們用學生身分在美國貸款和建商買下第一棟房子啦!!!

2020年是個很不一樣的一年,買房子這事跟COVID 一樣(?)都把我們生活佔的滿滿的。😂 我和Sean都是拿OPT學生簽證,這身分要在美國貸款買房子真的不是一件容易的事(畢竟沒有銀行會想要借錢給一個可能隨時會跑掉的人啊~)。中間有好幾度都想說算了就放棄吧,等拿到綠卡再來...

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