美國買新房》這些建商讓人眼睛一亮!休士頓地區高端建商👍🏻

已更新:2021年3月8日

從開始看房子到買房子,再從房子交屋到現在,閒暇之餘看不同的Model Homes已經變成我們的嗜好。每次看到有新開發的社區,我們都忍不住去逛起來((把看房子當成在逛超市。


今天來簡單分享幾個在休士頓地區我非常喜歡的高端房屋建商。雖然買不起豪宅,但至少看的起豪宅😂。每次看到這些高端房屋建商的Model Homes,就像逛精品店一樣,心情一百分。更好的是,Model Homes裡面都是請設計師精心設計過的,往往都會給屋主們不少佈置自己家裡的點子!!!有意在休士頓地區買自建房和訂製房的朋友們可以參考看看喔!


***每一個地區的建商不大相同,建議大家買自建房時,找比較大間比較有規模的房屋建商。地區性的小建商則要確實查過他們的評價,因為有不少小建商蓋房子蓋到一半就因為資金不足不斷提升價格或直接跑人的故事。


這篇文章介紹三個我最喜歡也有良好聲譽的豪宅建商,當然建商有太多太多了,我時不時的都還會看見之前沒看過的房屋建商。德州很多建案,房子不斷在蓋,常常都可以讓眼睛嚐鮮,也能幫助探索看看自己喜歡的是什麼呢!

Toll Brothers

有在看房子的朋友,應該對Toll Brothers不陌生。常常被形容是豪宅的入門首選,分布於全美24個州,涵括的地區非常廣。Toll Brothers擅長蓋引人注目的大房子,從外觀就很大器,房子裡面的設計和格局不只讓美國人愛不釋手,也很擄獲亞洲客戶的心。在休士頓有好幾個社區都直接標示著“Toll Brothers' community”,可見他們對自己的房子非常自豪!

Toll Brothers不只蓋大房子,近期也因應銀髮族Downsize的需求,有蓋2000sq fts.以下的房型。


附上Toll Brothers的官網,有興趣可以點進去看他們不同的房型喔!

https://www.tollbrothers.com/luxury-homes/Houston-TX

因為是展示屋,左邊兩個看起來是辦公室的空間其實是車庫喔!

這是我在官網上找到的Loralai房型。Toll Brothers在德州有蓋了好幾個房屋都超過5000sq ft的社區,看起來非常壯觀啊。我最喜歡的就是Toll Brothers黑白相稱的外觀,看起來簡單時尚又舒服。如果喜歡的是不同房型,外牆的顏色也是買家可以自己的選擇的。上面寫起價約50萬,這是還沒有包括房屋加裝或是訂製,以及Design Center(設計中心)的價格,所以最後總價最基本也要先估算起價的10%-15%加上去喔!


***Design Center(設計中心)會大大的影響房屋總價。至於什麼是Design Center?該如何聰明挑選?可以參考美國買新房Design Center的該買與不該買,不花錢當冤大頭!


Darling Homes

Darling Homes 是Taylor Morrison的高端品牌,就像Lexus和Toyota的概念。Darling Homes的房子讓不少女性顧客一眼就愛上,因為它的設計精緻、高雅,又非常注重小細節。就像他們官網上面講到的“We take the time to personalize your dream home in a way that fits your unique lifestyle, now and for years to come.” (我們願意花時間去建造出做最適合你的獨一無二的夢想家園。)Darling Homes目前在休士頓地區以及達拉斯沃斯堡(DFW)地區都有建案。


Darling Homes是細緻到整間還沒有放家具的新成屋也看起來很完整很賞心悅目的那種。(有人聽的懂我在說什麼嗎XDD 想體驗一下的不妨搜尋一下現有的建案,還沒交屋前的房子,房仲都會讓有興趣的買家去參觀的。)

按下附上的網址,拉到最下面,就可以看到他們目前的建案喔!

https://www.taylormorrison.com/discover-darling


60 feet寬的房型,外表好看,裡面更是精緻!

Darling Homes也有推出Senior living community(銀髮族社區),跟一般印象中銀髮社區房屋大小頂多2000sq ft.不一樣的是,他們的銀髮社區有2500-3000多sq ft.的房型 (基本上跟一般住家一樣大了),提供銀髮族另一種選擇和服務。


***第一次造訪Darling Homes網站的買家可能會覺得操作不是那麼順手,主要是因為Darling Homes目前沒有自己獨立的網站,是和Taylor Morrison共用網站。



Partners in building

來到我的最愛~Partners!!!第一次走進Partners的展示屋,就完完全全被裡面現代又獨樹一格的設計給擄獲了。可以想像住進這種房子,每天沒有約個一票人來家裡Party就太可惜了。Partners 只有在德州的休士頓以及田納西州的Nashville有建案,做的是全客製化奢華豪宅。也就是你想要自己的家長什麼樣子都可以,只要能夠蓋得起來。


一樣附上partners in building的網址,有興趣的買家可以參考囉!

https://www.partnersinbuilding.com/gallery/model-homes

Partners的買家偏愛蓋大房子,5000 sq ft以上的比比皆是

這是我去參觀的Partners. 主臥裡面廁所是兩層樓更衣間啊啊啊!

Partners是全訂製豪宅,不同於其他建商的是他們沒有特定的floor plan(房型)。不過可以點開官網的plan&price去看他們提供的簡單點子。


***Partners的Sales會告訴買家,你可以帶所有你蒐集到喜歡的房屋照片,他們會跟你們討論如何把你的夢想成真(看看平常多逛多看不同的Model Homes有多重要~)



這是三個我特別偏愛的房屋建商,是努力的動力啊👍🏻👍🏻👍🏻

其他我自己有看過,也覺得很不錯的的高端房屋建商像是J. Patrick, Village builder, Trendmaker(2021一月中正式改名為Tri Pointe),以及Drees也是不錯的選擇。


很多人會覺得不好意思或者是很擔心要跟Sales應對而遲遲不敢走近Model Homes裡參觀。不過有興趣的朋友其實可以放心,建商的Sales頂多簡單的問一下你想要多大的房子、想要一層樓或是兩層樓、預算大約多少,可能最後再留個聯絡資訊,不會太打擾人的。


我們一開始在看Models Homes時,還會先上網看一下這個建商在這區的價位,擔心Sales問的話不知道要說什麼XDDD。不過現在都是直接走進去然後說我們想參觀一下,參觀完說謝謝就離開了。有些真的很不錯的房子也會多問一下他們的Floor Plan還有他們正在以及未來要準備開發的Section。


真的很建議多跟Sales聊天,可以得到非常多的資訊。真的有意買房的朋友,Sales則是一個非常重要的存在,尤其是訂製房,Sales也就是會和你一起規劃看設計圖的人。和Sales對不對眼、相處得舒不舒服也往往會決定最後是否成交喔!


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