美國買房》我最愛的休士頓房地產介紹- Gigi Houston 帶你看休斯頓😉

在文章開始前,先說我跟Gigi完全不認識,我們買房時也是完全自己來,沒有找房仲。會開始看她的房產介紹,也是一年多前開始看房子的時候在網上搜尋到的,他影片裡面的資訊也提供了我們整個買房過程不少建議。然後就這樣默默的看了一年,變成小粉絲😆...

美國買房》Broker, Bank, Credit Union, Preferred Lender到底有什麼不一樣?買房該找誰辦貸款呢?

貸款絕對是整個買房過程中不可忽視的一環,畢竟這是未來十幾年或是幾十年裡,每個月都極度有感的一項支出。而在美國辦房屋貸款,如果只是google “apply for mortgage”,大概會出現上萬條索引,然後馬上陷入迷失自我的漩渦裡。又或是隨機找到了 Lending...

美國買房》FHA? Conventional? VA? 房屋貸款該選哪一種?

進入買房階段,貸款是整個過程中很重要也很容易讓人疑惑的一環。不少人對美國房屋貸款的種類一頭霧水,好不容易下定決心要買房了,卻可能因為搞不懂房屋貸款而止步。 所以今天就來簡單介紹三種房屋貸款的方式,希望可以幫助到需要的朋友~...

美國買房》在德州買得起卻不一定養得起房?來看看德州的房屋稅率吧!

常常聽人說,德州買房容易,但是每年要繳交的稅金高昂,買得起房也要養的起房才行。房屋稅率每年都在改變,所以這篇是大概的取近幾年的數字來做說明。 每個州的房屋稅計算方式都不一樣,稅率也是會隨著時間或是政策而更改。基本就是房子的評估價值* X.XX% 就是每年要付出去的房屋稅金。...

美國買房》想看房人卻在遠方,試試看Virtual Tour(線上賞屋)吧!

從2019年末,Covid慢慢的在整個美國肆虐。2020年三月封城令後,所有人、事、物都像停擺了一樣,到現在已經快要一年的時間裡,很多生活方式也隨之轉變。 以前想到要看房子,都要約好時間、地點,現場看屋最有感覺,也能直接問問題(當然現在也是啦!)。不過線上賞屋也提供了人在遠...

美國買房》打算買新房住在新社區,先看看這些缺點再決定!

上一篇寫了住在新房子新社區的優點,這一篇就要來談談其實也有不少擾人的事情。有在計畫買房的朋友,可以多方權衡之後,再找出一個適合自己與家人的房子與社區喔! 附上上一篇連結美國買房》新房子人人愛。這些優點讓人無法自拔的想住在新房新社區!!!...

美國買房》新房子人人愛。這些優點讓人無法自拔的想住在新房新社區!!!

美國房屋買賣市場很大、競爭激烈,消費者的選擇也多。又因為在這邊公寓的租金十分昂貴,所以買房成為很多人心中的首選。 我有在其他文章中,提到過我們最後決定買新房自建房的原因。有興趣可以參考: 美國買房》買新房還是買二手房? 買新房是因為錢不夠!?...

美國買屋》破解五種房屋銷售員(Sales Reps)的話術,別想騙我錢😂

房屋銷售員(Sales reps)是為房屋建商賣房子,所以他們賣的基本上是新房,工作地點則是在建商新開發社區裡的Model Homes(類似樣板屋)。 若有興趣要買房的朋友,我都大力的推薦他們多多去逛不同的Model Homes。除了可以更清楚自己想要怎麼樣的房型以外,也可...

美國買房》美國蓋好一棟房子只要六個月?蓋房過程大剖析!

剛來美國的時候就發現,這邊的住宅都是用木頭蓋的。尤其住在Apartment的人,或多或少都會被木造房所製造的噪音所困擾。接著就發現不只是公寓,基本上所有住宅都是木製的。 用一般三層樓的公寓舉例,住在一樓的人會被樓上的跑步聲或家具移動聲所干擾(有些比較舊的公寓連走路聲都聽得一...

美國買房》好想買房,學生身份想要在美國貸款買屋需要什麼條件呢?

由於我們是拿著F1 OPT學生簽證,跑房屋貸款是整個過程中最心力交瘁的,中間有無數次想要放棄。外國人的身份加上才第一年工作,一直到交屋的前一刻才知道我們能否買到房子。 拿學生簽證的買家跟一般買家申請貸款的規定並沒有太大的不同。主要看Lender有沒有意願借錢、願不願意幫忙處...

美國買新房》房屋保險怎麼買?有可能買不到保險?

交屋前買房屋保險非常重要,沒有房屋保險是有可能無法交屋的喔! 我們在買房時做了很多的功課,因為保險也是一筆不少的支出,聰明選擇最適合自己的方案和保險公司,可以讓屋主拿到最優惠的價格以及最好的保險政策喔! ***如果買家是用貸款買房,要交屋前,記得先和貸款公司詢問是否有要求的...

美國買新房》拿到Home Inspector的驗屋報告後,該如何跟建商溝通呢?

先來說一下什麼是Home Inspection(家居檢驗):不論是買二手房或是買新房,買家基本上都會額外花錢請一個 Home Inspector(驗屋員),來檢驗房屋結構的安全性和狀態。驗屋員除了會檢查房屋的結構,也會測試冷氣抽風機、瓦斯爐、熱水器、警報器等等是否能夠正常運...

美國買新房》Design Center的該買與不該買,不花錢當冤大頭!

買新房與購買二手屋最大的不同的地方,莫過於是整間房子的長相由買家決定。 Design Center(設計中心)也是買新房子非常重要的一環。買家要在Design Center決定牆壁的顏色、櫥櫃樣式、是否加把手、中島花樣、洗手槽、瓦斯爐、烤箱、微波爐、地板材質款式,瓷磚或大理...

美國買新房》沒有房仲,我們用學生身分在美國貸款和建商買下第一棟房子啦!!!

2020年是個很不一樣的一年,買房子這事跟COVID 一樣(?)都把我們生活佔的滿滿的。😂 我和Sean都是拿OPT學生簽證,這身分要在美國貸款買房子真的不是一件容易的事(畢竟沒有銀行會想要借錢給一個可能隨時會跑掉的人啊~)。中間有好幾度都想說算了就放棄吧,等拿到綠卡再來...